"Motopark": spiegazione...

[gigirv]

Debbo cercarlo, comunque ho trovato due tesi fatte da ricercatori dell'università di Bologna, vengono monitorate dal 1976!!!
Per quello credo che il prezzo sia così basso: loro (i locali)  sanno cosa succede, ma chiaramente non lo diranno mai!

Allora, la nostra Italia è una bella terra, ma "giovane" ed "agitata" (geologicamente parlando) un po' ovunque, quindi non ti aspettare di trovare zone che siano contemporaneamente sicure da inondazioni, frane, terremoti (e perchè no, incendi.... hai mai visto Hercules di Walt Disney? ). Prima di cercare altrove il tuo angolo di paradiso ideale  dovresti cercare di trovare su una carta il rustico/casolare che è in vendita, poi cercando qualcosa si comincerà a capire.... magra consolazione: tutta quella parte di Appennino è così...

Diverso è invece un discorso tipo-cooperativa per cui un a(nutrito) gruppo di appassionati compra un "bosco" per farci fuoristrada (giusto per prendere la minore e più banale, ma anche la prima, delle spese necessarie: quanto potrebbe costare recintare un'ottantina di ettari in una zona montuosa e scoscesa?)

[Tizio.8020]

...circa 80.000 € di soli pannelli da 2 metri.
mancano i pali di fissaggio e la manodopera (buchi, cemento etc.).

[Tizio.8020]

Alla faccia del prezzo basso!
Ho parlato oggi con l'Agente Immobiliare incaricato per una Azienda Agricola lì in zona.

http://www.trovacasa.net/Rustici_casali_e_case_di_corte/Vendita/BO/Camugnano/TC-11720-13554257.html


Bellissima, 35 ha ed un mucchio di immobili.
Ma sono moolto belli anche il 1.300.000 € che chiedono...


Mi sa che il miglior rapporto qualità/prezzo sia "La Selva"

http://immobiliare.mitula.it/offer-detalle/10352/96721840263899258/20/1/agriturismo-camugnano/Venditaeaffitto?cc=1

http://case.trovit.it/index.php/cod.frame/url.http%253A%252F%252Fwww.casacloud.it%252Fannunci%252Fpodere-agriturismo%252F377099/id_ad.r1971C191Iwf/what_d.rustico%20camugnano/type.1/origin.2/section.1/section_type.1/pop.1

Il mio dubbio è: se lì si dipartono i percorsi a cavallo, e loro hanno una stalla di 600 mq per i cavalli... non disturberanno, le moto?
Se le strade sono private, le chiudi e bòn, ma se sono pubbliche... son uccelli amari.

[federosso]

da  amante del trekking in bosco a cavallo posso confermarti che gli animalini non amano troppo rumori e odori delle moto.

[rc.rAle]

da  amante del trekking in bosco a cavallo posso confermarti che gli animalini non amano troppo rumori e odori delle moto.

Io quando li vedo a distanza rallento a passo d'uomo e se necessario mi fermo e spengo il motore

[Tizio.8020]

Eh, anche io, ma qui si parlava di creare più piste fisse vicino ad una stalla!
Io se avessi un cavallo non lo metterie mai a pensione in una pista da cross.
Impazzirebbe!

[gigirv]

1,3 milioni, più lavori/mobili che tanto si faranno per adeguarlo all'uso agrituristico, piu  recinzioni, più mezzi agricoli per manutenzione terreni e bosco, piu attrezzature a norma hccp per gli ospiti (col b&b qui da noi bypassi queste cose ma non puoi dare altro che una colazione con brioscine preconfezionate e giù di lì, se dai dei pasti  e sei come un ristorante a tutti gli effetti) e relativi corsi/licenze, più i rischi del territorio ancora da valutare ....
scusa non sono uno jettatore e non sono affari miei naturalmente, ma il mio lavoro e qlc vicenda passata in famiglia mi rendono prudente.. pensaci mooolto bene: è un posto comunque non agevolmente raggiungibile, non è San Marino, comunque lontano da neve e mare per aumentarne l'appetibilità, mi sa pure da scuole e ospedali, un investimento così sarebbe irrecuperabile se ti stufassi  e volessi tornare alla vita cittadina
e mi raccomando: se le costruzioni son sono state oggetto di ristrutturazione antisismica lascia perdere cose (pur bellebelle come il secondo) fatti di sasso, cerca almeno il cemento armato!!!

infine, invece, un lampo di ottimismo: sei in mezzo ad un paio di parchi e laghetti, questo potrebbe aiutare organizzando escursioni sia per gli amici in moto che per bikers che per i loro famigliari che per trekkers...

[Tizio.8020]

Eh, quella da 1,3 milioni per me non esiste proprio!
Intanto è in vendita da quasi un anno (25/07/2013) , e non mi pare abbiano abbassato il prezzo.
Poi, parlando con il venditore, ho capito che è una azienda ex caseificio, quindi terreni da pascolo buoni , vacche da parmigiano.
Non ha senso distruggerla mettendoci delle piste.
A 800.000 € sì, (cavoli, 1960 mq di servizi fra stalla capannone rimesse etc., oltre alla casa!),ad 1,3 milioni, no di certo.
Ma chi ce li ha?
Mia moglie ha una marea di ettari in Albania, mi sa che la faccio là!
Avventure nel Mondo propone una settimana in Albania su piste con moto (Beta 450) a noleggio, a 1500  € compreso moto e benzina.

Io pensavo di aggiungere invece  il noleggio delle moto.
I cloni cinesi della Honda 450 costano poco più di 1500 € portati a casa...
Le repliche cinesi KTM 50, meno di 700 €.
Se gli dai anche  tutto l'abbigliamento, anche chi non ha mai girato può passarci al giornata!!!
Certo non sono delle NX, ma costano un cavolo!
Oh, se trovo il posto bene, sennò campo lo stesso.
Intanto oggi per preparare i capannoni per lo sbarco, mi son fatto le immersioni nella meravigliosa polvere di legno!
Credo che già togliersi da lì migliorerebbe la salute (la polvere di legno è cancerogena!).

[CFASD]

Sono dispiaciuto per la storia che porterebbe al rimborso.
diciamo che preferirei non aver rimborso, ed avere indietro una persona cara.
ma se un risarcimento ad essa possa esserci, sicuramente lo utilizzerei in modo saggio.
mi pare possa essere il tuo: un investimento hobbistico, e mal che vada sarà un patrimonio che potrà tornare utile e dar soddisfazioni, anche come futuro per la tua grande famiglia.
daaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaiiiiiiiiiiii!

[Tizio.8020]

Ma pens ate, questa non  l'avevo mai vista:

http://www.immobiliare.it/terreni/42617908-terreno-agricolo-Brisighella.html

Non vi spaventate per la cifra: ci sono oltre 6 case dentro, basta trovare dei soci...
950 ettari di terreno, sono un affarone.
Veramente si potrebbe fare una specie di "comunità degli Elfi" come quella delle colline pistoiesi!
Voui che se ti presenti con una proposta di "soli" 1.600.000 € ti mandino a cagare?
Secondo me, no.
Al limite tratteranno un pò...
Và che facciamo una cordata.
Però è un casino dividere le case.
Toccherà farne di nuove, magari in legno...

[CFASD]

è un momento in cui il coraggio mi manca.
ma spero in cuor mio che tu ne hai di più.
capitali da metterci, aimè meglio non parlarne.
però, nel caso ti avanzi un qualche metroquadro a me va bene anche un monolocale, spartano, de legno.
io, la Tigre, il cane, e ti faccio da custode o tuttofare, giardiniere...(come extra mi offro anche come FANCAZZISTA a 1000 e/o Tromber du Femme, ossia suono la tromba a due femmine).
sai che bello, niente telefono, niente corrente, solare se c'è sole, acqua da cisterna.
se c'è pure un rigagnolo di fiumicello e il posto per un orto e due galline...

mi ricordo di quando ne scrivevo con PeppeTDM, dei suoi viaggi di lavoro in Canada, "una casetta sul lago, l'orso, una barchetta, fra le montagne sperdute, che ci sei ancora o no, nessuno lo saprà mai...".
Peppe, non ha fatto a tempo a cercarmi il posto, bontà sua.

[Tizio.8020]

Boh, l'azienda di Brisighella sembra un affarone (anche troppo).
330 Ha di proprietà, altri 620 in comodato d'uso (quindi gratis!), almeno 4 case sane più la struttura detta "!casa di caccia" dove c'è il ristorante (100 posti in sala) e le 8 camere con servizio in affitto.
Mi sembra troppo basso, il prezzo.
Piantando Paulownie si prendono 80.000 € /ha per nove anni di impianto, 60.000 tolte le spese.
Ma se fossero anche solo 6.000 € / ha/anno puliti, qui gli ettari di seminativo sono 68!!!
secondo me è da valutare.
Non sarebbe male farci la "cooperativa comunità Gileristi stanchi di lavorare in fabbrica" (poi ci pensa Bigghe a trovare un acronimo adatto...).

[federosso]

OT

da  amante del trekking in bosco a cavallo posso confermarti che gli animalini non amano troppo rumori e odori delle moto.

Io quando li vedo a distanza rallento a passo d'uomo e se necessario mi fermo e spengo il motore

e tanti come te ne ho trovati...

anzi, devo dire che di ignoranti me ne è capitato solo uno:

ragazzetto con moto cross non targata ... arriva a tutta velocità rumoreggiando in direzione opposta. Spunta dalla curva, frena, sgomma, si gira indietro e riparte a manetta in direzione opposta.

Alla fine della passeggiata vediamo il padre con l'auto col carrello che lo attendeva sul bordo della strada principale...